alt

Разработка инвестиционных проектов

Разработка инвестиционных проектов является основным направлением деятельности нашей команды.

Начало бизнеса или нового направления — крайне ответственный шаг, связанный с определёнными финансовыми рисками. Зачастую простого или даже развёрнутого финансового плана недостаточно.

Планирование инвестиционной деятельности на этапе начала реализации проекта требует комплексного подхода, охватывающего все аспекты, влияющие на его результативность.

Мы нацелены именно на то, чтобы предоставить заказчикам профессиональную и комплексную разработку инвестиционных бизнес-проектов для наиболее эффективного использования их финансовых ресурсов.

В целом, такой комплекс работ можно разбить на ряд последовательных этапов.

Этапы разработки инвестиционных проектов

Этап 1. Маркетинговое исследование или рыночное обоснование проекта.

Оценка рыночной целесообразности реализации проекта. На данном этапе проводится формальное маркетинговое исследование рынка. По результатам принимается решение о переходе к следующему этапу работы над инвестиционным проектом.

Этап 2. Уточнение концепции проекта.
По результатам проведенного маркетингового исследования уточняется концепция проекта в соответствии с тенденциями рынка, зарубежным опытом, конъюнктурой рынка и конкурентным окружением. Этот этап направляет дальнейшую разработку инвестиционного проекта в наиболее эффективное русло. Качественные показатели, заложенные в концепцию, в дальнейшем должны получить свое количественное воплощение в цифрах в бизнес-плане.

Этап 3. Технологическое обоснование. Сбор и анализ предложений поставщиков оборудования
Анализ различных схем и компоновок технологического оборудования, сбор и анализ предложений производителей и дилеров оборудования, обоснование итогового варианта состава технологического оборудования и инструмента.

Этот этап выступает основой для технико-экономического обоснования, если инвестору требуется именно этот тип документа.

  • Сравнение технологических процессов основных поставщиков оборудования и его стоимости;
  • обоснование выбора поставщика оборудования;
  • определение стоимости оборудования с учетом его доставки, монтажа, пуско-наладочных работ;
  • расчет расходов на обучение персонала.

Этап 4. Обоснование стоимости строительства

  • Участие в тендере подрядчиков.
  • Определение величины затрат на капитальное строительство.
  • Оценка стоимости, спецификации и графика ввода в эксплуатацию инженерных сетей.
  • Оценка конструктивных решений строительства.
  • Обоснование выбранной технологии строительства и материалов.
  • Формирование прогнозного сводного сметного расчета.
  • Составление простого графика строительства.
  • Анализ эффективности инвестиционного проекта.
  • По результатам этапа формируется
  • Отчет и проводится презентация результатов Заказчику, после чего принимается решение о переходе к следующему этапу работы.

Этап 5. Налоги и меры государственной поддержки
Выбор и обоснование оптимального налогового режима. Расчет налогового бюджета.

Этап 6. Финансовое моделирование и поиск оптимальных путей реализации проекта.
Данный этап необходим для принятия управленческого инвестиционного решения и объективной оценки инвестиционных перспектив проекта.

Проведение финансовых расчётов и формирование финансовой модели, рассмотрение различных сценариев проекта, выбор и обоснование окончательного варианта его реализации.

  • Формируется инвестиционный и финансовый план.
  • Формируется доходная часть проекта.
  • Детально прорабатываются и формируются текущие затраты.
  • Производится анализ чувствительности, качественный и количественный анализ и оценка рисков инвестиционного проекта.
  • Рассчитываются основные показатели эффективности (срок окупаемости, NPV, IRR, рентабельность деятельности, соотношение собственных и заёмных средств и т.д.).

На данном этапе формируется индивидуальная, детальная, динамическая финансовая модель проекта в формате MS Excel. К инвестиционному проекту прилагается специально разработанная финансовая модель с изменяемыми параметрами, которая полностью соответствует специфике проекта, позволяет проводить сценарный анализ и дает возможность прогнозировать финансово-экономические показатели при разных проектных сценариях, корректировать исходные данные по ходу реализации проекта и получать текущие варианты эффективности реализации.

В процессе составления финансовой модели важное место уделяется налоговому окружению проекта, параметры которого непосредственно влияют на доходы и расходы предприятия. Данная модель передаётся Банку вместе с текстовой версией бизнес-плана. По результатам этапа формируется Отчет, и проводится презентация результатов Заказчику.

Этап 7. Разработка бизнес-плана как комплексного документа обоснования инвестиций.
Подготовка бизнес-плана как комплексного документа, включающего в себя результаты предыдущих этапов (подготовка бизнес-плана по банковским стандартам, финансовые расчёты, экономика проекта).

Основная экономическая составляющая итогового проекта.

  • На этом этапе окончательно формируется инвестиционный и финансовый план.
  • Резюмируются обоснования всех основных показателей рентабельности проекта.
  • Сроки его окупаемости.
  • Производится анализ чувствительности, качественный и количественный анализ рисков.
  • По результатам этапа формируется непосредственно Бизнес-план инвестиционного проекта с учетом банковских стандартов и проводится презентация результатов Заказчику.

После чего работа передается в банк на рассмотрение. Все переговоры и уточнения и корректировки с банком относительно бизнес-плана и прохождения его на Кредитном Комитете мы берем на себя.

Разработка инвестиционных проектов любой степени сложности в Симферополе и Крыму занимается наша компания «Ваш Финдир«.

Обращайтесь по тел.+7 (978) 056-76-54